0新盘0首开！

体感上 ，今年南昌楼市国庆黄金周相比以往有些“安静”。

一纸新 政，让蓄势待发的金九银十哑然熄火。其实不然，南昌楼市依旧热闹非凡，某房企中秋国庆热销超4.3亿，朝阳江景盘7天销售破亿，更有贝壳新房双节累计成交500套……

明明新房 供应不足，为何南昌楼市还是一副被卖爆的景象？

其实不难理解， 眼下正处于「现房销售」引发行 业巨震、南昌执行细则呼之欲出的特殊时刻， 这 场 历史性制度变革，让未来几年的楼市充满了高度不确定性。

现房销售 会不会带来未来一两年的新房供应断档， 现房赶工时代还 有没有 精耕细作的耐心产品等，都 被 打上 了 问号。

楼市乾坤未定，先知先觉的资金选择了 把握当下 ， 押注高度确定性项目，一场围绕品质新房争夺战悄然上演。

但我想说，行业巨变前夜，远不止如此，本就稀缺孤本型的主城现房别墅更是出圈，正在被先抢为敬。

江投青云春天｜和苑现房联排别墅则是一个典型样本。

现在，属于它的统治期已经开始。据统计：10月1日-9日项目别墅累计成交9套，日均一套，堪称一盘独秀。

此刻，终极改善永恒向往的院墅生活含金量还在上升。

物理上，无论是 大平层、洋房 ，甚至是叠墅， 它们面积再大，户型设计再好，却始终无法突破二维平面空间的桎梏，引发改善生活质变。

有天有地的大宅院落生活，绝非平层可以想象，尤其是“新规联排”可以实现“一代一层”甚至是“一人一层”的大宅自由，满足终极改善的极致居住形态，堪称新物种。

深秋时节，在院落方正之间一家人支起天幕围炉煮茶，奶奶莳花弄草、爷爷午后露台懒懒晒太阳，至于娃们，早带着狗子撒欢跑进草坪……

庭院养鱼种花，星空露台唯美相伴； 芭蕉叶下听雨疏风骤，明月高悬邀老友对饮。

示意图

这让人欲罢不能的院墅生活，在现房眼见为实的江投青云春天｜和苑联排照进现实。

这个深秋，信步走进项目别墅区，心情一下就为之慢下来。

在这被大面玻璃与低矮起伏密植林木包围的庭家院落里，时间仿佛被抽离了重量，喧嚣隔在院墙外，这里只有器皿轻碰与日光漫过手背额声音。

那 种松弛感与时光浸润感，真是暌违已久。

放在当下语境里，江投青云春天｜和苑仅129席联排现墅，本身就带有断供的意味。

踏入205㎡联排别墅样板房，被它空间尺度又震撼了一次。这么说吧，“新规联排”可以实现“一代一层”甚至是“一人一层”的大宅自由，满足终极改善的极致居住形态，完全是新物种。

有多夸张，205㎡是江投青云春天｜和苑联排顶配产品，地下2层（6米挑高地下室可隔两层，面宽能停下2辆车）、地上4层，带80-120㎡院子，实际使用扩展率超300%；电梯直达露台， 270 度环幕视野，能放下烧烤台、 MINI 高尔夫推杆区，远处是洪都航空文化公园。

“天”变开阔了，“地”也更舒展了。这不仅是空间上的奢侈，更是“灵魂互不侵扰”精神改善栖息地。

江投青云春天｜和苑更重新“发明”了别墅。

144㎡市场上这个面积段，大多是高层或小高，但在它这，是别墅。实际使用面积超400㎡。

它居然做成了上下5层 空间，可以打造出5个房间（3个套房），每个空间尺度都很舒适且独立，每层都至少有1个卫生间。

从各层空间功能塑造看，地下一层能直接接入停车场，阔绰空间还能设置家政间、保姆间、卫生间，能塑造出相对独立的居住空间，不打扰未来主人的生活。

夹层改造后，整层都能设计为餐厨空间，这个空间尺度太享受了，能同时摆放下圆桌和岛台，就算是大家族聚会，也能轻松应对。

地上一层为客厅，横厅的设计，外加还有一个茶室，空间蛮大气，此外，还配置了卧室和卫生间，可以作为客房使用。

地上二层为居住空间，而且能打造出2个套房，一个可以给小孩，另一个给长辈，能方便照顾的同时，居住舒适度拉满。

地上三层一整层都为主人空间，尺度宽绰，衣帽间、书房、卧室等等功能一应俱全，宛如行政酒店奢华套房。

端户161㎡联排，空间与尺度再上了个台阶，实际使用率都可以达到500多㎡，最高的一套甚至能达到357%，这就快接近600平了……

掩上门，安享小日子，推开门，兴之所至，就在园林之间、水榭之上，开一席雅集，赏一出戏曲。

这样纯粹的院子生活，在江投青云春天｜和苑联排别墅不过是“平凡的一天”。

外在审美同样与时俱进。大门为王府格制，古铜色的钢质材质印满了祥云图符，和照影、涌泉叠水组合在一起，如同一幅壁画， 若有若无的气场，直接将 新中式韵味完全诠释出来。

江投更是不惜重金重新设计的巷道和门头，走在廊 道，静谧安然，清净交融。

抬头看，淡米色的立面， 经典三段式设计，挑檐又一次强调了尊贵感，大面积玻璃幕墙颜值很能打。它还有加分项，你仔细看，外立面还用褐色线条铝板，勾勒出方正有序的建筑形态，而且所有的玻璃框也都用了褐色铝板进行包装，又凸显了建筑质感。

如何评价青云 春天｜和苑联排 的江湖地位，其实一句「主城唯二真现墅」就够了。

要知道，在南昌能真正意义上称得上是“真别墅”的少之又少，大多为叠墅，更别提“主城现墅”了，简直凤毛麟角。

与湾里墅区等远离城芯的“隐于山”不同，它在于“隐于市”；前者配套需要一手一脚的营造，后者一切似乎都是城市的馈赠。

它位于主城青云谱区政府旁，区原点之上，身前身后是洪都航空文化公园、包家花园文化广场、江西师大博文学校、南昌三中青云谱校区等浓稠活力场。

生活浓稠度远不只此，项目北贴洪腾高架，能快速通达城东、红谷滩；南邻广州路下穿京九铁路隧道（已通车），一脚油门直通朝阳新城；上海路南延全线贯通，直达梦时代商圈，规划预留的地铁5号线站点，都将进一步夯实转身间的进取与自适。

最不可 思议的是， 现房发售的 青云春天｜和苑联排 ，为南昌主城真别墅这个象限打开了一道总价缝隙 ——270万起，真正意义的卖一套少一套。

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