防走丢，大家也可以在“事儿君看天下”找到我

关注起来，以后不“失联”~

话说一套房子对于普通人来说，可能是需要奋斗一辈子的目标。但对于35岁的警察布莱恩来说，房子只是一项“警察的工作福利”而已……

（佛罗里达警察布莱恩）

2022年7月11日，佛罗里达州警方接到了报警电话。有人说自己已经两周没见到邻居韦斯特出门了，希望警察能上门进行福利检查。

很快，布莱恩和另外一名警员来到了现场。

房子的门没锁，布莱恩打开门，发现一具尸体就卧在门后，正是许久没有出现的韦斯特本人。布莱恩看了看，没说什么，就通知法医带走了尸体。

经过检查，韦斯特死于心血管疾病，属于自然死亡。按照流程，接下来就该处理包括遗产在内的各种死后事宜了。

没想到这时候布莱恩突然出现在法医办公室，他自称是韦斯特的朋友。他说韦斯特在这个世界上已经没有亲人了，他得帮自己的朋友安排葬礼。

警察同事说的，还能有假？法医就把接下来的工作交给布莱恩了。

两周后，韦斯特的邻居突然发现，开始有人频繁进出韦斯特的房子。定睛一看，正是当初那个警察——布莱恩。邻居也挺纳闷儿，韦斯特这才刚去世多久啊，房子这么快就转手卖出去了？

（韦斯特家的房子）

邻居的疑惑暂且按下不表，单说布莱恩。

自他住进了韦斯特的房子之后，他就开始大规模翻新这座房子：拆除腐烂的地板，进行内部改造等等，每天都很忙。

在接下来的两年里，布莱恩一直在翻新这栋房子。

他说自己为这栋房子操碎了心。他担心这栋房子被非法占据或者成为犯罪组织的窝点，所以他住进了这里。他自掏腰包21.4万美元重新装修房子，甚至连房产税和水电费之类的钱也都是他交的。

他说这栋房子在他的翻新下，价值至少达到了50万美元。

总而言之，布莱恩为这栋房子付出了很多，但问题是，这栋房子从来都不属于他……

他口口声声说什么“担心房子被非法占据”，但他自己就是那个非法占据者。

根据一份2024年8月的装修许可申请，有人想更换房子的窗户和房门，而当时那张申请表上，房主签字那一栏写的是韦斯特的名字——当时他已经死了两年多了，签字当然也是伪造的。

虽然房主还是韦斯特，但留的联系电话却是布莱恩的。

当时负责装修房子的工人表示，整个装修过程也都是布莱恩盯着的。当时他出示了包括韦斯特的驾照在内的各种身份文件，工人们就以为布莱恩是受了韦斯特的委托来帮忙的，这种事也不算罕见。

（布莱恩站在房子门口）

等房子彻底翻新完成，布莱恩终于图穷匕见了。

2025年2月，布莱恩提交了一份文件，试图通过“逆权侵占”获得房子的所有权。

简单给大家介绍一下这个“逆权侵占”。其实就是大家了解的“占屋者”，不过属于依法占屋的那种。

在英美法律体系里，为了防止房屋土地空置造成的浪费，法律就规定，如果一个人能够长期、公开、实际、排他地占用别人的土地或房屋，并且满足法定条件（比如交税），经过一定年限后，就可以依法取得该财产的所有权。

这项法律在不同地区有着细节上的不同，而且本身也有很多复杂的条件，在这里就不详细讲解了。总而言之就是：“别人房子空下来了，你大大方方地进去住几年，房子就归你了。”

布莱恩打的就是这样一个算盘。

韦斯特死后，他谎称是韦斯特的朋友，然后把他的死讯压了下来，没有通知他的亲属。之后他光明正大地住进了韦斯特的房子里，等全屋翻新完毕，他就准备通过这条法律把屋子的所有权夺过来。

算盘打得挺好，不过有一个问题——他数学不太行。

按照佛罗里达州的法律规定，逆权侵占的期限是七年。换句话说，布莱恩必须得在韦斯特的房子里住够七年以上，才能“霸占”下这栋房子。但从韦斯特2022年去世，到布莱恩在2025年申报，满打满算还不到三年。

这房子自然就申请不下来了……

接下来的发展就有意思了，一家房地产公司看到了布莱恩的申请文件后果断出手了。这家公司专门处理产权不清晰，或者涉及继承人权益的房产，他们对布莱恩的套路门清。

这家公司联系上了韦斯特的多名继承人，收购了他们的继承权。这样公司就成了韦斯特的继承人，然后公司再通过法院，就把这栋布莱恩花了两年，20多万美元翻新，但实际还属于韦斯特的房产继承下来了……

布莱恩都懵了，自己谋划了好几年的房子，怎么就归别人了？

他虽然交出了房子的钥匙，但又对这家公司提起了民事诉讼，要求公司起码把他装修时投入的钱还回来。公司哪还在乎这个，直接反手把布莱恩举报给了当地警局，指控他利用职务的便利牟利。

结果警局在调查之后，于今年10月份逮捕了布莱恩。

（布莱恩被捕）

目前布莱恩遭到五项刑事罪名的指控，包括公职不当行为、非法使用死者身份信息等等。别说房子的装修钱能不能要回来了，他恐怕都得去某个没怎么装修过的小房子里住上一段了……

本来警察滥用职权侵占死者房屋就够离谱的了，没想到布莱恩这又搭时间又搭钱的，最后还把自己送进去了……当然，也别嘲笑布莱恩了，至少在佛罗里达这个地方，他这一连串操作大概也可以算得上是高智商犯罪了吧……

ref：

//www.dailymail.com/news/article-16224391/Police-officer-called-welfare-check-man-dead-home-decided-house.html?ns_mchannel=rss&ns_campaign=1490